Vente Appartement 420 000 € Cruseilles (74350)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 667 €/m²
NC
NC
02/05/2024
15/05/2024
14 jour
13085161
3
4 667 €/m²
NC
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Appartement 90 m2 - cruseilles
Caroli Immobilier vous porpose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 90 m2 au premier étage d'une maison à Cruseilles. Description de l'appartement :
Superficie : 90m2
Configuration : 3 chambres confortables, 1 salle d'eau moderne, 1 wc séparé, 1 cuisine séparée, 1 salon/salle à manger lumineux, 1 grande entrée accueillante.
Espaces extérieurs : Profitez d'un balcon filant de 13m2, d'une terrasse de 25m2 pour des repas en plein air et d'un jardin de 200m2.
Stationnement : 2 places de stationnement sont disponibles, dont une couverte.
Points forts :
Rénovation totale en cours : Bénéficiez d'un appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions modernes. Les façades, sous-pentes et la cour de la maison seront refait à neuf.
Secteur calme : Profitez d'un environnement tranquille et familial, idéal pour se ressourcer.
Proximité des commodités : À quelques minutes des écoles, des commerces et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun et les axes routiers, cet appartement est parfaitement situé pour vous permettre de vous déplacer facilement dans la région.
Chauffage : Au sol hydraulique.
Le prix de vente correspond à l'appartement avec les travaux terminés. Pour plus d’informations et/ou visiter, contactez :
Charlie Monteiro-Braz (Agent commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 951 414 499) par mail à charlie@caroli-immo.com ou au 0770327149.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cruseilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cruseilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.caroli-immo.com
- 18 Rue Du Pré D'Avril
- Annecy-le-Vieux - 74940