Vente Maison 598 000 € Cruseilles (74350)
- 166 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 602 €/m²
1 160 m²
NC
841438
20/03/2024
25/05/2024
2 mois
12887138
4
3 602 €/m²
1 160 m²
NC
A vendre maison 166 m² à cruseilles
En exclusivité à Cruseilles, je vous propose de découvrir cette maison de 165m² habitable, édifiée sur un terrain de 1160 m2 et offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, la campagne et une petite partie du lac d'Annecy.
Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine de 15 m², un salon de 25m² se prolongeant sur le balcon terrasse de 23m². Vous disposerez également de deux spacieuses chambres (12 et 14 m²), d'une salle de bain et d'un WC.
L'étage de 95 m² au sol, est composé de deux grandes chambres (14 et 20m²) ainsi que d'une salle d'eau.
Les 40 m² de combles en prolongement des chambres, vous offriront de multiples possibilités d'aménagement.
Le sous-sol de 90 m² comprend un garage double, le local technique et un vaste atelier/buanderie.
À l'extérieur, la propriété dispose d’une grande cour goudronnée, le reste du terrain plat vous offre les espaces verts nécessaires pour aménager le jardin idéal.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour planifier une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841438)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cruseilles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cruseilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cruseilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cruseilles (74350), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 722 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 301 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 598 000 €, et celle la plus chère, qui est de 899 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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