Vente Maison 536 820 € Cruseilles (74350)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 032 €/m²
NC
NC
KWHS1429
04/03/2024
25/04/2024
1 mois
12802797
3
6 032 €/m²
NC
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Maison - cruseilles - 4piece(s) - 536 820€
MAISON NEUVE DE 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE D'ANNECY
Délai de construction : 9 à 12 mois Entre Genève et Annecy, à Cruseilles (74350), Keller Williams Hauts Sommets vous présente cette maison de 4 pièces de 89,47m² et son jardin de plus de 150m².
Maison en triplex, elle offre un vaste séjour/cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Une salle de bain et un WC indépendant supplémentaire.
Un jardin et une terrasse lui offrent un supplément d'espace appréciable.
Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage avec une entrée directe dans le logement.
Il y a le Collège Louis Armand, l'École Primaire Privée Saint Maurice Cruseilles et l'École Primaire Publique Cruseilles à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve la gare Groisy-Thorens-Glières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et une bibliothèque à proximité. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et trois épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
RSAC : 831642277
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cruseilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cruseilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 536 820 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 509 979 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110