Vente Maison 415 000 € Menthonnex-en-Bornes (74350)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 321 €/m²
1 267 m²
NC
1496773
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106451
2
5 321 €/m²
1 267 m²
NC
Maison 3 pièces de 78 m² à menthonnex-en-bornes (74350)
iad France - Alexis Chatagnon vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 78 m², nichée dans la charmante commune de Menthonnex en Bornes, a 5 min du centre du village et de ses commodités (école, garderie, boulangerie, café...)
Idéalement située entre Annecy et Genève. Avec son vaste terrain plat d'environ 1300 m² dans un cadre paisible, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. À l'intérieur, vous serez séduit par une entrée accueillante, un salon/séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, une cuisine bien agencée et avec accès à l'extérieur.
D
Le coin nuit est composé de deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et WC.
Un garage et une chaufferie complète ce charmante maison. Le système d'assainissement est neuf et est écologique par Phytoépuration! Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix entre deux villes dynamiques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT E indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menthonnex-en-Bornes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menthonnex-en-Bornes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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