Vente Appartement 540 000 € Abondance (74360)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
4 909 €/m²
NC
NC
02/01/2024
27/04/2024
3 mois
11460147
NC
4 909 €/m²
NC
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Duplex familial de 110m2 avec vue montagne
Situé à Abondance, dans le secteur très recherché de Richebourg, avec accès immédiat aux stations de ski des Portes du Soleil (La Chapelle d'Abondance à 5' et Chatel à 15' en voiture ou bus). Arrêt bus + navettes ski juste en face du bâtiment. Je vous propose en exclusivité un appartement familial de 110 m2 (108m2 loi Carrez) de 5 pièces situé au 1er étage et rez de jardin d'une petite copropriété de 4 étages à l'esprit chalet de montagne. Baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud et Ouest et les nombreuses baies vitrées, vous profiterez de la vue sur le mont de Grange et les pistes de Châtel depuis les 2 balcon-terrasses. Au 1er étage: une entrée avec WC, 1 cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un couloir distribuant 2 chambres lumineuses, 1 salle de bains et un espace buanderie. Au rez de jardin : vous accédez depuis la salle à manger par un escalier en bois à 1'espace parental qui comprend un grand salon TV, bibliothèque, une chambre, une salle d'eau, wc séparé et un dressing. Inclus : garage fermé de 15m2 et des casiers à ski Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN- SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abondance que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abondance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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