Vente Appartement 470 000 € La Chapelle-d'Abondance (74360)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 104 €/m²
NC
NC
187-1-01
30/03/2023
27/04/2024
14 mois
3765594
3
6 104 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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T4 les balcons du soleil à la chapelle d'abondance
Idéalement situé à l’entrée du village de La Chapelle d'Abondance , à seulement 600 m du télésiège du Crêt Béni ,et proche également des remontées mécaniques de la Panthiaz, le programme immobilier les Balcons du Soleil vous ouvre ses portes, dans un enclos de nature, proche de tous commerces (boulangerie ,supérettes, pharmacie ,restaurants, magasins de sport, etc.). La résidence de standing exposée plein sud face aux pistes se compose de 14 appartements du T2 au T5 duplex. Spacieux, ils conjuguent des prestations de qualités à l'architecture authentique et intégrée dans son environnement naturel. Les appartements sont conçus dans un ensemble harmonieux à l’esprit chalet, offrant des espaces extrêmement lumineux ,très ouverts sur l’extérieur et par conséquent une vue dégagée sur la station et les montagnes environnantes. Ils disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse, d’une place de stationnement privative en sous-sol avec un garage privatif, d’un accès au ski room et au local à vélos. Ici, tout a été prévu pour préserver le bien-être et l’intimité de chaque résident.La navette bus gratuite de La Chapelle d'Abondance située en face de la future résidence permettra d'accéder à toutes les commodités. La résidence les Balcons du Soleil présente des atouts rares et sera donc un excellent investissement en résidence principale ou secondaire, que l’on peut également rentabiliser en loueur meublé (location saisonnière, été comme hiver). L’attractivité croissante de La Chapelle d'Abondance en tant que station familiale et porte d'entrée du Domaine des Portes du soleil représente un excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Ce T4 de 77.16 m2 avec terrasse de 17.64 m2 exposée sud comprend : une entrée, une pièce à vivre de 25.52m2 , trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes séparées. Vendu avec un garage+ Parking couvert, casier à skis et accès au local vélos.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chapelle-d'Abondance que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chapelle-d'Abondance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Chapelle-d'Abondance (74360), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 469 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 5 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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