Vente Maison 498 000 € Epagny Metz Tessy (74370)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
4 446 €/m²
NC
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13/04/2024
18/05/2024
1 mois
13004838
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4 446 €/m²
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Maison mitoyenne au calme avec jardin et garage
EXCLUSIVITÉ à Metz-Tessy, cette maison mitoyenne profite d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible. Vous serez à 10mn à pied du centre du village avec tous ces commerces de proximité et de l'école. Sur un terrain de 356 m², cette propriété comprend 1 garage, 2 places de parking, une terrasse avec une jolie vue sur les montagnes et un jardin avec 2 chalets de rangements. Cette maison de 112 m² (89m² en carrez) est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, entrée, 1 cuisine équipée semi-ouverte, un salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et une buanderie donnant accès au garage. À l'étage : deux chambres avec mezzanine offrent un espace de vie confortable, avec un balcon orienté sud et une vue imprenable sur les montagnes. Un bureau/chambre mansardée, un dressing et une salle de bains avec WC complètent cet intérieur chaleureux, idéal pour une vie de famille. Cette maison à l'agencement modulable permet aussi de créer une chambre en RDC. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 32 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Epagny Metz Tessy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Epagny Metz Tessy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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