Vente Maison 750 000 € Les Ollières (74370)

  • 127 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Insight Immobilier
Prix au m²
5 906 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
127 m²
Réf. Agence
33INSIGHT
Référencée le
14/11/2023
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9841097
Voir l'annonce
Vente Maison 127m² 6 Pièces à Les Ollières (74370) - Insight Immobilier
Vente Maison 127m² 6 Pièces à Les Ollières (74370) - Insight Immobilier
Référencée le : 14/11/2023
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
5 906 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
127 m²
Voir l'annonce

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Villa indépendante

Insight immobilier à le plaisir de vous poposer, votre villa indépendante, dans un écrin de verdure, c'est le charme de la campgne à proximité de la ville.
Vous serez séduits par cette villa indépendante, qui se compose de 2 espaces distincts (coin jour et coin nuit) ses 5 chambres au total , 4 à l'étage dont une suite parentale, et une autre en rez de chaussée qui peut servir de buanderie, sa jolie pièce de vie de plus de 40m2 vous donne un accès direct au jardin qui va vour ravir.
Une vue à couper le souffle vous attendra sur cet eenvironnement ultra paisible.
Vous évoluerez dans une petite co propriété de 9 villas T6 ( et 14 appartements répartis sur 2 petits batiments)
Vous bénéficierez d'un car-port pour votre stationnement, ainsi que d'un local à vélo privatif.
Une terrasse et un jardin privatif avec des haies végétales séparatives seront également à votre disposition
La résidence, qui se situe au lieu-dit « La Pareuse » aux Ollières, offre un acces tres rapide a Annecy (12 km) et a Geneve (40 km). Implantée au pied de la chaine des Aravis, sur une vaste prairie, elle offre des vues degagees sur un paysage vallonne et boise.
Pour plus de renseignements contact@insight-immo.fr ou contacter l'agence directement au 06 23 98 41 43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Insight Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 500 €, soit un prix net vendeur de 712 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Ollières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
53 328 €
Coût d'aquisition estimé
803 328 €

Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
33 750 €
- Taxe communale additionnelle
9 000 €
- Taxe nationale
800 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
750 €
Total
44 300 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 668 €
- Débours
1 360 €
Total
9 028 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 11
  • Nb. de vues uniques : 11
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
Voir l'annonce

A propos de l'agence

Insight Immobilier
Voir la fiche agence