Vente Maison 590 000 € Les Ollières (74370)
- 156 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 782 €/m²
2 860 m²
NC
843858
12/02/2024
16/05/2024
3 mois
12701591
4
3 782 €/m²
2 860 m²
NC
A vendre maison 156 m² à les ollieres
Vous êtes passionnés par le bricolage et rêvez de transformer une vieille ferme typique en un véritable havre de paix ? Cette maison mitoyenne de 5 pièces, d'une surface habitable de 156 m², est l'opportunité qu'il vous faut !
Implantée sur un terrain d'environ 2800m², dont la moitié peut être construite, cette propriété offre un calme absolu et une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un salon/séjour ouvrant sur une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse offrant une vue magnifique et un ensoleillement optimal. Une buanderie, des toilettes et un garage-cave complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un espace détente et une salle de bains avec toilettes. De plus, les combles d'une surface d'environ 60m² habitables avec une belle poutraison offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage assurent un confort optimal. De plus, le terrain abrite un ancien four à pain en pierres apparentes toujours fonctionnel, ainsi qu'une petite source.
Certes, des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et vous permettre de vous y installer pleinement. Mais les atouts sont nombreux : le calme, la vue imprenable, le grand terrain et les nombreuses possibilités d'aménagement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, Contactez Benoit pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843858)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Ollières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Ollières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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