Vente Maison 892 500 € Les Ollières (74370)
- 167 m²
- 7 Pièce(s)
- 277 Chambre(s)
5 344 €/m²
1 600 m²
NC
V1131
06/03/2024
16/05/2024
2 mois
12809645
277
5 344 €/m²
1 600 m²
NC
Villa en exclusivité les ollières
REMAX CHAM&LAC a le plaisir de vous proposer en exclusivité sur le secteur particulièrement prisé de la commune nouvelle de Fillière (Les Ollières) ; Dans un secteur très recherché sur la commune des Ollières, venez découvrir sans tarder cette magnifique maison dans laquelle vous aurez juste à poser vos valises et personnaliser la décoration.
Edifiée sur un terrain d'environ 1600 m² en position dominante avec une vue imprenable sur les Glières et le Parmelan, vous pourrez profiter du soleil en famille et avec vos ami-e-s sur sa grande terrasse de 150 m² autour du barbecue en granit et du terrain de pétanque aménagé. Le terrain est également piscinable.
La maison bénéficie d'un sous sol total enterré en partie aménagé pour à la fois bricoler mais également faire du sport ou partager de bons moments de convivialité avec ses amis
Au rez de chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour salon avec trois grande baies vitrées et un poêle à pellets.
Vous aurez également une suite parentale entièrement refaite avec douche à l'italienne pour être à la fois au calme et profiter de la terrasse.
Un garage aménagé avec mezzanine vous permettra également de stocker et ranger de façon optimale.
A l'étage, quatre belles chambres viennent compléter ce bien ainsi qu'une salle de bain rénovée avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant.
Au total, la maison développe 177 m² habitable et 227 m² de surface utile...
Faîtes vite si vous souhaitez profiter de l'été et du soleil !
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Romain PELLÉ, notre agent commercial, n 853 868 974 au RSAC d'Annecy,
au 06 27 23 80 51 ou sur negocimmo74@gmail.com
Prix de vente : 892 500€.
Les honoraires d'agence sont à la charge du Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette villa aux OLLIERES
vous est proposée par REMAX CHAM&LAC Immobilier.
CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! . : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave, *** Ce bien vous est présenté par Romain PELLÉ, agent commercial, EI.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Ollières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Ollières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 892 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 852 338 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://www.chametlac-immobilier.com
- 4 Bis Avenue De Genève
- Annecy - 74000