Vente Maison 1 680 000 € Metz Tessy (74370)

  • 286 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Albigny Immobilier
Prix au m²
5 874 €/m²
Terrain
1 200 m²
Surface Carrez
286 m²
Réf. Agence
Référencée le
12/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13003509
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Vente Maison 286m² 7 Pièces à Metz Tessy (74370) - Albigny Immobilier
Vente Maison 286m² 7 Pièces à Metz Tessy (74370) - Albigny Immobilier
Référencée le : 12/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
5 874 €/m²
Terrain
1 200 m²
Surface Carrez
286 m²
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Metz tessy maison contemporaine

SECTEUR RESIDENTIEL AU CALME ! VASTE MAISON des années 70 totalement rénovée, 286m² sur 3 niveaux, au 1er étage salon séjour parqueté sur grandes baies sud à la vue lac et ville, cuisine équipée indépendante, 1 double chambre parquetée avec coin bureau et deux placards, 1 chambre parquetée avec placard, salle de bains, wc. A l'étage : une suite parentale avec sa salle de douches, deux chambres doubles parquetées en sous -pentes, une salle de bains-wc. Au rez de chaussée : un salon, une cuisine d'été équipée sur terrasse sud, une chambre ou bureau, une salle de douche, wc, buanderie et vaste garage double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 75 600 €, soit un prix net vendeur de 1 604 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
117 176 €
Coût d'aquisition estimé
1 797 176 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 604 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
75 600 €
- Taxe communale additionnelle
20 160 €
- Taxe nationale
1 792 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 680 €
Total
99 232 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
16 585 €
- Débours
1 360 €
Total
17 945 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Albigny Immobilier
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