Vente Appartement 489 000 € Pringy (74370)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 990 €/m²
NC
NC
186279AF
29/03/2024
27/04/2024
1 mois
12940285
3
4 990 €/m²
NC
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Pringy (74370) | appartement de 98.00 m² | type 4 | 489000 € | référence: 186279af
EN EXCLUSIVITE - PRINGY - APPARTEMENT DUPLEX de 98 m2 utile & 85 m2 carrez - Expo TRAVERSANT - PLACE DE PARKING PRIVÉE - DERNIER ETAGE - TERRASSE
Découvrez sur la commune de PRINGY cet appartement DUPLEX au DERNIER ÉTAGE d'une copropriété de 2009
CÔTÉ LOGEMENT découvrez dès l'entrée un spacieux séjour, salle à manger & cuisine de plus de 36m2 offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel pour toute la famille
CÔTÉ NUIT AU RDC chambre parentale de 11m2 avec un vaste dressing intégré, donnant sur une vue paisible face au Parmelan.
Le WC est séparé. La salle de douche spacieuse de plus de 5m2.
CÔTÉ 1ER ÉTAGE deux chambres sont situées à l'étage, une 1ère chambre de 9m2 carrez & 13,65 m2 en surface utile avec placard de rangement.
Une 2nd chambre de près de 9m2 carrez et 15m2 en surface utile avec rangements intégrés.
Pas besoin de descendre pour accéder à la salle de douche puisque les deux chambres bénéficient elles aussi, d'une salle de bain avec baignoire et WC à l'étage !
CÔTÉ EXTÉRIEUR Savourez les couchers de soleil depuis la terrasse de plus de 15m2 exposée ouest au dernier étage agrémentée d'un store électrique offrant un ombrage parfait pour profiter des belles soirées d'été.
CÔTÉ COPROPRIÉTÉ charges de 266 euros/ mois ( chauffage gaz de ville compris dans les charges avec compteur individuel) - Taxe foncière : 1133 euros
DPE : C ; GES : C
CÔTÉ ANNEXES une GRANDE cave de 6,86 m2 et 1 place de parking PRIVATIVE en extérieur
CÔTÉ TRAVAUX quelques travaux d'embellissements pourront être à prévoir.
CÔTÉ COMMODITÉS tout est à proximité ! Ecoles, crèches, BUS, la Poste, city stade, parc, sentiers de marche, salle de sport, restaurants, boulangerie, pharmacie, banques, coiffeurs, fleuristes, Super U etc...
ANNECY centre commercial COURRIER se trouve à 9 min. Accès rapides aux différents axes autoroutiers, GENEVE à 30 min ; Centre commercial GRAND EPAGNY à 6min.
Les PLUS + :
- Secteur prisé de PRINGY
- DERNIER étage
- Duplex
- 1 chambre au RDC
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE DU BIEN SUR DEMANDE
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3192 € soit 266 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 36 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pringy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pringy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Pringy (74370), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 478 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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