Vente Maison 595 000 € Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)
- 198 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 005 €/m²
1 541 m²
NC
1512877
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106390
3
3 005 €/m²
1 541 m²
NC
Maison 5 pièces de 198 m² à arthaz-pont-notre-dame (74380)
iad France - Laetitia Marguiller vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME - à 15 minutes de la frontière Suisse - Maison mitoyenne rénovée en 2019 complémenté d'une maisonnette, au fond d'une impasse, de 198m2 environ habitables sur une parcelle de 1541m2 environ dans un environnement calme, face aux champs agricoles.
Terrasse avec vue dégagée montagne en exposition plein Sud ainsi qu'une terrasse exposée nord pour les journées plus chaudes.
De belles opportunités pour ce projet d'achat !
Elle est composée sur 2 niveaux, de 136m2 environ habitables + 37m2 environ de combles Au rez-de-chaussée:
- une cuisine indépendante avec accès terrasse - un séjour
- un WC indépendant - une suite parentale (chambre + dressing + salle de bain) Au 1er étage:
- une grande mezzanine
- 2 grandes chambres (20m2 environ et 26m2 environ) dont une avec un poêle à granules - une salle d'eau avec WC suspendu
- 2 pièces à aménager dont une de 37m2 environ (combles)
EN ANNEXES:
- Une maisonnette adjacente de 62m2 environ (à mettre au goût du jour.) Elle pourra s'intégrer dans différents projets ( locatif, professionnel ou familial )
- Une grange de 40m2 environ sur deux niveaux
- Une cave La maison est équipée d'une pompe à chaleur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Marguiller EI (ID 72768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arthaz-Pont-Notre-Dame enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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