Vente Appartement 260 000 € Cranves-Sales (74380)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 262 €/m²
NC
NC
1477440
21/02/2024
31/05/2024
3 mois
12750405
2
4 262 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 61 m² à cranves-sales (74380)
iad France - Elodie FERTE vous propose : En Exclusivité sur Cranves Sales! COUP DE COEUR assuré pour cet Appartement de type T3 de 61m², situé dans une copropriété CALME où il fait bon vivre.
Côté jour, il se compose d’un SPACIEUX séjour lumineux, une cuisine ouverte et MODERNE avec dans le prolongement accès à un balcon cocooning.
Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un box ouvert et une cave viennent compléter ce bien.
Ses atouts complémentaires : -appartement très bien entretenu et soigné
-faibles charges de copropriété
-sans oublier la facilité d'accès : à seulement cinq minutes de l'autoroute, proche des transports et commerces.
-localisation recherchée
A VISITER SANS TARDER. Au plaisir d’échanger avec vous sur cette belle proposition.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 77 € par mois (soit 924 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie FERTE EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cranves-Sales que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cranves-Sales enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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