Vente Maison 690 000 € Cranves-Sales (74380)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 632 €/m²
2 400 m²
NC
841309
24/04/2024
03/05/2024
10 jour
13051032
5
3 632 €/m²
2 400 m²
NC
A vendre maison 190 m² à cranves sales
À la recherche de votre futur havre de paix ? Ne cherchez plus, cette maison T6 à rafraîchir de 182 m2 est la perle rare que vous attendiez ! Nichée au cœur de Cranves Sales, cette propriété offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante dotée d'un placard pratique, une cuisine semi-séparée idéale pour concocter de délicieux repas en famille, ainsi qu'un lumineux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Une buanderie, une salle de douches avec WC, et une pièce polyvalente (ancien garage) qui peut être transformée selon vos besoins, complètent ce niveau. Vous trouverez également une chambre confortable, offrant intimité et tranquillité.
À l'étage, quatre chambres vous attendent, chacune offrant un espace privé pour toute la famille. Un WC séparé et une salle de bains complète ce niveau, répondant à tous les besoins de votre quotidien.
En bonus, profitez d'un vaste terrain de 2400 m2 environ, parfait pour les moments de détente en plein air et les activités familiales. La piscine vous promet des journées estivales inoubliables.
Un atout majeur de cette maison est sa chaudière à pellets neuve, assurant un confort thermique moderne et éco-responsable.
Cette propriété offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer la maison de vos rêves. N'attendez pas, saisissez cette opportunité unique à Cranves Sales et transformez cette maison en votre véritable chez-vous.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Votre future demeure vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841309)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cranves-Sales ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cranves-Sales que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cranves-Sales enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cranves-Sales (74380), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 670 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 585 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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