Vente Appartement 125 000 € Châtel (74390)
- 28 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 464 €/m²
NC
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215
26/01/2024
29/05/2024
4 mois
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1
4 464 €/m²
NC
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T2 en lmnp
Offre commerciale temporaire : 50% des frais de notaire offerts pour l'achat de ce bien avant le 31/05/2024 (signature d'un compromis de vente). CHATEL IMMO votre agence immobilière à Châtel vous présente ce T2 en LMNP pour investisseur locatif. Situé dans la résidence de tourisme NEMEA Le Grand Lodge avec piscine et sauna, il permet d'occuper l'appartement 2 semaines par an (1 en hiver hors vacances et 1 en été) et d'avoir un revenu locatif de 5592€ HT. Rentabilité brute de 5,2% dont les deux semaines d'occupation d'avantage en nature. Taxe foncière de 717€ à la charge du bailleur et charges de copropriété non récupérables de 500€ par an. Rentabilité nette de 4,3%. Bail commercial renouvelé le 17/12/21 pour 9 ans. L'appartement se situe au 2ème étage en façade Ouest et possède une vue panoramique sur les montagnes et la vallée d'Abondance. Il bénéficie d'un balcon de 6,75 m2 environ et dispose d'une place de parking intérieure et d'un local à skis. Investissement locatif en résidence de tourisme gérée qui permet d'avoir un revenu locatif garanti et de profiter de séjours en montagne en toute sérénité !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Châtel (74390), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 135 619 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 24 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 149 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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