Vente Maison 715 000 € Châtel (74390)

  • 84 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Châtel-Immo
Prix au m²
8 512 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
224
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13033078
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
8 512 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Chalet le chardon d'ecosse

CHATEL IMMO, votre agence immobilière à Châtel, vous propose en exclusivité ce chalet de 4 chambres situé dans le quartier très recherché du Petit-Châtel. Le Chardon d'Ecosse possède une vue dégagée et panoramique sur Châtel et toute la vallée d'Abondance et ses principaux sommets. Situé dans une copropriété de 16 chalets individuels, il se trouve à environ 550 mètres du départ du télésiège pour rejoindre le domaine skiable des Portes du Soleil. Une fois stationné dans votre garage privatif ou votre parking extérieur privatif également, vous emprunterez un chemin piéton et quelques marches pour rejoindre le chalet. Vous y découvrez une rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec placards de rangement, un cellier, deux chambres avec placards, un WC et une salle d'eau avec lave-linge. L'étage principal vous accueillera dans une ambiance chaleureuse au sein de l'espace salon / salle à manger auprès de la cheminée, puis de la cuisine équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse de 17 m2 orientée Sud-Ouest. Enfin au dernier étage, vous bénéficiez de deux chambres ouvertes sur un balcon de 6,5 m2 à la vue imprenable et d'une salle de bain avec WC. Près des stationnements, vous apprécierez également le local à skis pour y stocker votre matériel. Le chalet étant proposé meublé, vous n'aurez plus qu'à vous installer pour profiter de votre résidence secondaire en toute quiétude !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Châtel-Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 750 €, soit un prix net vendeur de 679 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
50 925 €
Coût d'aquisition estimé
765 925 €

Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 715 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 679 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
32 175 €
- Taxe communale additionnelle
8 580 €
- Taxe nationale
763 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
715 €
Total
42 233 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 332 €
- Débours
1 360 €
Total
8 692 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
808 133
9460
2022
2
696 230
8238
2021
2
559 310
6636
2020
2
352 858
3984
2019
1
753 889
8665
2018
4
541 744
6350
2017
1
478 100
5433
2016
2
529 000
6532
2015
3
367 483
4450
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Châtel-Immo