Vente Maison 1 460 000 € Argentiere (74400)

  • 121 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Agence Des 2 Vallées
Prix au m²
12 066 €/m²
Terrain
1 398 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
27/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13069366
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Vente Maison 121m² 5 Pièces à Argentiere (74400) - Agence Des 2 Vallées
Vente Maison 121m² 5 Pièces à Argentiere (74400) - Agence Des 2 Vallées
Référencée le : 27/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
12 066 €/m²
Terrain
1 398 m²
Surface Carrez
NC
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Chalet 5 pièces

Argentière, à l'entrée des Grands Montets : un chalet conçu dans les années 50, bâti sur 3 niveaux, avec grand garage, chaufferie (fioul), atelier, séjour avec grande terrasse orientée sud, cuisine indépendante, 3 chambres et 1 salle d'eau, 2 wc, combles. Très belle vue sur le Mont-Blanc. Grand terrain attenant de 1398 m2 avec mazot (eau et électricité : habitable) : réserve foncière en zone I AUE au PLU de Chamonix : possibilité de rénovation et d'extension de l'existant ou nouvelle construction. Proche d'un arrêt de bus, des pistes de ski des Grands Montets et de la piste de ski nordique. Départ de nombreuses randonnées en été. Situation idéale pour profiter prochainement des toutes nouvelles installations aux Grands Montets !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 73 000 €, soit un prix net vendeur de 1 387 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Argentiere (74400)

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chamonix, vous pourrez trouver des biens d'exception. Les prix au mètre carré vont augmenter pour les biens immobiliers en excellent état avec vue sur le célèbre Mont-Blanc au cours des deux prochaines années. Ceux qui investissent dans cet immobilier à Chamonix-Mont-Blanc pourront profiter de locations à l'année ou investir dans une résidence secondaire pour les vacances, leur permettant ainsi d'avoir le repos dont ils ont besoin. Une clientèle multinationale diversifiée encourage le brassage culturel dans un si beau cadre. Les stations de ski de Chamonix en font également une destination touristique prisée par de nombreux visiteurs chaque année. Chamonix-Mont-Blanc est un marché immobilier très fascinant qui attire un large éventail d'acheteurs étrangers pour investir.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
102 072 €
Coût d'aquisition estimé
1 562 072 €

Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 387 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
65 700 €
- Taxe communale additionnelle
17 520 €
- Taxe nationale
1 557 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 460 €
Total
86 237 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
14 475 €
- Débours
1 360 €
Total
15 835 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence

Agence Des 2 Vallées
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