Vente Appartement 2 150 000 € Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
13 438 €/m²
NC
NC
KWHS1458
21/03/2024
01/05/2024
1 mois
12897699
3
13 438 €/m²
NC
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Appartement - chamonix mont blanc - 5piece(s) - 2 150 000€
Un Diamant Brut au Cœur de Chamonix : Votre Futur Loft Duplex avec Vue sur le Mont-Blanc Niché en plein centre de Chamonix, à un emplacement privilégié en bordure de l'Arve, se trouve un bien rare. Ce loft duplex de plus de 160 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sa chaîne, promettant un spectacle naturel époustouflant depuis le confort de votre salon. L'espace actuel, comprenant, un salon/séjour de 90m², 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième, deux salles de bains, une cuisine équipée, deux terrasses ainsi qu'une cave et un garage permet déjà d’entrevoir de nombreuses possibilités. Le cœur de cet appartement bat fort grâce à ses volumes incroyables. Imaginez réveiller vos matins avec le murmure apaisant de l'Arve et une vue sans pareille sur les sommets enneigés. Cet espace offre une occasion unique de marier le charme alpin authentique à une modernité raffinée, créant ainsi un havre de paix personnel qui reflète votre style de vie et vos passions. La localisation exceptionnelle de ce bien vous place à quelques pas des magasins, restaurants, et transports en commun de Chamonix, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à la porte des aventures montagnardes. Que vous soyez un passionné de ski, d'alpinisme, de randonnée, ou que vous cherchiez simplement à vous immerger dans la tranquillité des Alpes, ce loft représente une base idéale. Votre avenir à Chamonix commence ici. Pour explorer ce bien, contactez Alpes&Riviera by Keller Williams dès aujourd'hui. Ensemble, révélons le diamant brut que représente ce loft, et transformez-le en votre parfait chez-vous alpin. RSAC : 948 043 708
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chamonix, vous pourrez trouver des biens d'exception. Les prix au mètre carré vont augmenter pour les biens immobiliers en excellent état avec vue sur le célèbre Mont-Blanc au cours des deux prochaines années. Ceux qui investissent dans cet immobilier à Chamonix-Mont-Blanc pourront profiter de locations à l'année ou investir dans une résidence secondaire pour les vacances, leur permettant ainsi d'avoir le repos dont ils ont besoin. Une clientèle multinationale diversifiée encourage le brassage culturel dans un si beau cadre. Les stations de ski de Chamonix en font également une destination touristique prisée par de nombreux visiteurs chaque année. Chamonix-Mont-Blanc est un marché immobilier très fascinant qui attire un large éventail d'acheteurs étrangers pour investir.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chamonix-Mont-Blanc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chamonix-Mont-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 053 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chamonix-Mont-Blanc (74400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 200 000 € et son prix moyen au m² est de 14 970 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 970 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 970 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110