Vente Appartement 2 150 000 € Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- 167 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
12 874 €/m²
NC
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001024
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
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3
12 874 €/m²
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Chamonix-mont-blanc (74400)
Situé en plein cœur de Chamonix, cet appartement duplex exceptionnel offre plus de 160 m² d'espace habitable alliant charme alpin et modernité épurée.
Avec ses grandes baies vitrées, profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique sur le majestueux Mont-Blanc et sa chaîne montagneuse.
Le cadre, tout simplement époustouflant, vous permet de jouir d'un spectacle naturel unique directement depuis votre salon.
Ce bien comprend un vaste salon/séjour de 90 m², trois chambres avec possibilité d'en ajouter une quatrième, deux salles de bains élégantes, une cuisine entièrement équipée, deux terrasses invitant à la détente, ainsi qu'une cave et un garage.
L'emplacement de cet appartement, en bordure de l'Arve, enrichit votre quotidien du murmure apaisant de l'eau, augmentant le sentiment de tranquillité et de retraite privée.
La localisation privilégiée en centre-ville vous place à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, facilitant l'accès aux diverses activités urbaines et aventures en montagne.
Ski, alpinisme, golf ou la randonnée, ce loft est une base idéale pour tous ceux qui aspirent à vivre une vie active tout en ayant un havre de paix à leur retour.
Imaginez-vous vivre dans un lieu où chaque détail est pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, où chaque fenêtre cadre les sommets enneigés comme une peinture vivante.
Ce loft est une véritable invitation à redécouvrir la montagne sous son plus beau jour, en alliant luxe, confort et proximité avec la nature.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE E ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3207€ et 4339€, prix moyen des énergies indexé au 1 janvier 2021.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez l'agence Homega.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chamonix, vous pourrez trouver des biens d'exception. Les prix au mètre carré vont augmenter pour les biens immobiliers en excellent état avec vue sur le célèbre Mont-Blanc au cours des deux prochaines années. Ceux qui investissent dans cet immobilier à Chamonix-Mont-Blanc pourront profiter de locations à l'année ou investir dans une résidence secondaire pour les vacances, leur permettant ainsi d'avoir le repos dont ils ont besoin. Une clientèle multinationale diversifiée encourage le brassage culturel dans un si beau cadre. Les stations de ski de Chamonix en font également une destination touristique prisée par de nombreux visiteurs chaque année. Chamonix-Mont-Blanc est un marché immobilier très fascinant qui attire un large éventail d'acheteurs étrangers pour investir.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chamonix-Mont-Blanc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chamonix-Mont-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 053 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000