Vente Appartement 1 490 000 € Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 750 €/m²
NC
NC
84509846
09/04/2024
27/04/2024
24 jour
12980378
4
8 750 €/m²
NC
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- appartement à vendre 5 pièces 170 m2 chamonix-mont-blanc
Appartement Joséphine. Un magnifique appartement de 4 chambres (170 m²) situé dans une ancienne ferme dans un quartier calme près de Chamonix.
Cet appartement en duplex, situé aux premier et deuxième étages, a été rénové avec des prestations de qualité et des matériaux nobles par un architecte d'intérieur.
Au premier étage, l'appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie ouverte avec cheminée, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, un deuxième salon, deux chambres et deux salles de douche.
À l'étage supérieur, une grande chambre principale avec sa salle de bains et une quatrième chambre avec salle de douche.
En annexe, un jardin privatif face au glacier, un garage fermé et un abri pour voiture.
Cet appartement est idéalement situé aux Bossons, sur la piste cyclable permettant un accès facile à Chamonix en seulement 10 minutes.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe à Barnes Chamonix par téléphone au +33 4 50 18 52 38
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chamonix, vous pourrez trouver des biens d'exception. Les prix au mètre carré vont augmenter pour les biens immobiliers en excellent état avec vue sur le célèbre Mont-Blanc au cours des deux prochaines années. Ceux qui investissent dans cet immobilier à Chamonix-Mont-Blanc pourront profiter de locations à l'année ou investir dans une résidence secondaire pour les vacances, leur permettant ainsi d'avoir le repos dont ils ont besoin. Une clientèle multinationale diversifiée encourage le brassage culturel dans un si beau cadre. Les stations de ski de Chamonix en font également une destination touristique prisée par de nombreux visiteurs chaque année. Chamonix-Mont-Blanc est un marché immobilier très fascinant qui attire un large éventail d'acheteurs étrangers pour investir.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chamonix-Mont-Blanc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chamonix-Mont-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 415 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chamonix-Mont-Blanc (74400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 200 000 € et son prix moyen au m² est de 14 970 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 970 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 970 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200