Vente Appartement 460 000 € Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 39 Chambre(s)
11 834 €/m²
NC
NC
V1076
06/03/2024
27/04/2024
1 mois
12809642
39
11 834 €/m²
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A vendre t2 chamonix avec coin nuit
REMAX CHAM&LAC vous propose en EXCLUSIVITE à CHAMONIX
A deux pas du téléphérique de l'Aiguille du Midi venez découvrir ce T2 avec coin nuit. Entièrement rénové en 2019, électroménagers récents, chauffe-eau neuf.
Par l'achat de cet appartement, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol avec badge d'entrer et d'un casier à skis. Cet appartement est vendu entièrement meublé.
Pour tout renseignement ou organisation de visite,
contacter Viktoriia YAKOVYNA,
notre agent commercial
au 07 67 38 85 35 ou sur viktoriia.yakovyna@remax.fr
Agent Commercial en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des
Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY
sous le numéro 898 188 032.
Prix de vente : 460 000€.
Les honoraires d'agence sont à la charge du Vendeur
Bien en copropriété (1200 lots) - Charges de copropriété 2500€/an
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cet appartement à CHAMONIX
vous est proposé par CHAM&LAC Immobilier ANNECY.
CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! . : parking, cuisine équipée, ascenseur, Nombre de lots : 1200 lots.
Charges annuelles : 2 500,00€
Procédure en cours : Non
Type: ancien. Standing: correct
*** Ce bien vous est présenté par Viktoriia YAKOVYNA, agent commercial, EI.
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 950€ et 1 250€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chamonix, vous pourrez trouver des biens d'exception. Les prix au mètre carré vont augmenter pour les biens immobiliers en excellent état avec vue sur le célèbre Mont-Blanc au cours des deux prochaines années. Ceux qui investissent dans cet immobilier à Chamonix-Mont-Blanc pourront profiter de locations à l'année ou investir dans une résidence secondaire pour les vacances, leur permettant ainsi d'avoir le repos dont ils ont besoin. Une clientèle multinationale diversifiée encourage le brassage culturel dans un si beau cadre. Les stations de ski de Chamonix en font également une destination touristique prisée par de nombreux visiteurs chaque année. Chamonix-Mont-Blanc est un marché immobilier très fascinant qui attire un large éventail d'acheteurs étrangers pour investir.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chamonix-Mont-Blanc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chamonix-Mont-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Chamonix-Mont-Blanc (74400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 378 318 € et son prix moyen au m² est de 7 624 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 625 €/m², et la plus chère, qui est de 10 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.chametlac-immobilier.com
- 4 Bis Avenue De Genève
- Annecy - 74000