Vente Appartement 360 000 € Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
8 978 €/m²
NC
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PN52-C-T2
20/04/2024
01/05/2024
13 jour
13035625
NC
8 978 €/m²
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Appartement 2 pièces à vendre - chamonix mont blanc - 74400 / réf: pn52-c-t2
A Chamonix, dans le secteur des Bossons, retrouvez cet appartement T2 à vendre au sein de la copropriété 'Les Jardins du Mont-Blanc'.
Disposant d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les Aiguilles Rouges et la chaîne du Mont Blanc, cet appartement T2 traversant de 40.14m² est composé de la manière suivante : entrée avec placard, salle de douche avec WC, 1 chambre avec placard et pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon exposé Sud. Ce T2 est situé au 1er et dernier étage de la copropriété.
Cet appartement moderne dispose d'une construction aux dernières normes énergétiques (RE 2020).
Vous pourrez en profiter à l'été 2026.
Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chamonix, vous pourrez trouver des biens d'exception. Les prix au mètre carré vont augmenter pour les biens immobiliers en excellent état avec vue sur le célèbre Mont-Blanc au cours des deux prochaines années. Ceux qui investissent dans cet immobilier à Chamonix-Mont-Blanc pourront profiter de locations à l'année ou investir dans une résidence secondaire pour les vacances, leur permettant ainsi d'avoir le repos dont ils ont besoin. Une clientèle multinationale diversifiée encourage le brassage culturel dans un si beau cadre. Les stations de ski de Chamonix en font également une destination touristique prisée par de nombreux visiteurs chaque année. Chamonix-Mont-Blanc est un marché immobilier très fascinant qui attire un large éventail d'acheteurs étrangers pour investir.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chamonix-Mont-Blanc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chamonix-Mont-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Chamonix-Mont-Blanc (74400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 433 860 € et son prix moyen au m² est de 7 813 €/m².
L'écart de prix est de 196 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 546 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 595 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 595 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lacledescimes.com
- 2018 Route Du Bouchet
- Chamonix-Mont-Blanc - 74400