Vente Appartement 425 000 € Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
10 625 €/m²
NC
NC
VA3285
24/05/2022
15/05/2024
23 mois
2696511
1
10 625 €/m²
NC
NC
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Appartement à vendre, 2 pièces - chamonix-mont-blanc 74400
*** EXCLUSIVITE *** SOUS OFFRE *** Chamonix - Appartement 2 pièces + cuisine indépendante. JE RECHERCHE A LA VENTE CE TYPE D'APPARTEMENT Exceptionnel avec vue Mont Blanc, skis aux pieds, orienté sud Ouest, secteur du Brevent. A proximité du centre ville de Chamonix, au pied des remontées mécaniques du Brévent, dans une résidence très bien entretenue avec un grand balcon. ;Cet appartement d'angle se compose : - Entrée avec de profonds et hauts placards, - Cuisine indépendante, - Séjour ouvrant sur un balcon avec vue Mont Blanc, - Chambre avec accès au balcon, - Salle de bains, - Wc indépendant. En annexe : spacieux grenier, place de parking privative, casier à skis ~Notre avis :Exceptionnel avec vue Mont Blanc, skis aux pieds, orienté sud Ouest, secteur du Brevent. Visites privées à distance en vidéo via Messenger, Instagram, WhatsApp ... votre contact : Isabelle - Informations complémentaires Les charges : est inclus le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des espaces ;verts, le déneigement, le gardien, le syndic, l'ascenseur, l'assurance du bâtiment. Frais d'acte : 31 300 euro environ
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chamonix, vous pourrez trouver des biens d'exception. Les prix au mètre carré vont augmenter pour les biens immobiliers en excellent état avec vue sur le célèbre Mont-Blanc au cours des deux prochaines années. Ceux qui investissent dans cet immobilier à Chamonix-Mont-Blanc pourront profiter de locations à l'année ou investir dans une résidence secondaire pour les vacances, leur permettant ainsi d'avoir le repos dont ils ont besoin. Une clientèle multinationale diversifiée encourage le brassage culturel dans un si beau cadre. Les stations de ski de Chamonix en font également une destination touristique prisée par de nombreux visiteurs chaque année. Chamonix-Mont-Blanc est un marché immobilier très fascinant qui attire un large éventail d'acheteurs étrangers pour investir.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chamonix-Mont-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Chamonix-Mont-Blanc (74400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 437 710 € et son prix moyen au m² est de 7 981 €/m².
L'écart de prix est de 186 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 546 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 595 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 595 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 51
- Nb. de vues uniques : 51
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.tara-immobilier.com
- 59 Avenue Michel Croz
- Chamonix-Mont-Blanc - 74400