Vente Appartement 730 000 € Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
11 987 €/m²
NC
NC
PN50-C-203-O-D
01/12/2023
26/04/2024
5 mois
10406662
2
11 987 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces à vendre - chamonix mont blanc - 74400 / réf: pn50-c-203-o-d
Coldwell Banker La Clé des Cimes vous propose de devenir propriétaire dans la petite résidence 'Le Royal Straton' constituée de seulement 13 appartements.
Vous serez charmé par cette luxueuse copropriété, située au centre du village d'Argentière sur la commune de Chamonix.
Situé au 2ème étage, cet appartement T3 de 60.87m² est constitué d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un large balcon (10m²) exposé Sud. De 2 chambres exposées Ouest, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
L'appartement est vendu avec une place de parking couverte dans le garage fermé de la copropriété, ainsi qu'une cave et un casier à ski.
Construit aux dernières normes thermiques, cet appartement vous charmera par la qualité de ses prestations et finitions intérieures : cuisine équipée, parquet finition 'montagne', murs en lambris bois brossé... De quoi vous sentir à l'aise dans votre chaleureux appartement typé montagne.
Vous serez au calme bien qu’à deux pas du centre du village, avec ses commerces et des transports en commun, mais surtout vous êtes à proximité immédiate du mythique domaine skiable des Grands Montets.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chamonix, vous pourrez trouver des biens d'exception. Les prix au mètre carré vont augmenter pour les biens immobiliers en excellent état avec vue sur le célèbre Mont-Blanc au cours des deux prochaines années. Ceux qui investissent dans cet immobilier à Chamonix-Mont-Blanc pourront profiter de locations à l'année ou investir dans une résidence secondaire pour les vacances, leur permettant ainsi d'avoir le repos dont ils ont besoin. Une clientèle multinationale diversifiée encourage le brassage culturel dans un si beau cadre. Les stations de ski de Chamonix en font également une destination touristique prisée par de nombreux visiteurs chaque année. Chamonix-Mont-Blanc est un marché immobilier très fascinant qui attire un large éventail d'acheteurs étrangers pour investir.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chamonix-Mont-Blanc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chamonix-Mont-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 693 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Chamonix-Mont-Blanc (74400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 629 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencelimo.com
- 45 Rue De La République
- Sallanches - 74700