Vente Appartement 1 049 000 € Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
13 113 €/m²
NC
80 m²
14/11/2023
14/05/2024
6 mois
9838433
2
13 113 €/m²
NC
80 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement d'exception
CHAMONIX MONT BLANC, au calme entre Golf et Centre-ville, au sein d'une résidence privée d'exception récente et moderne (2018) comprenant de très nombreuses commodités accessibles aux heureux copropriétaires : piscine chauffée, spa, sauna, hammam, billard, lounge, salle de fitness, mur d'escalade, espace de jeux pour enfants. Niché au deuxième étage cet appartement 3 pièces de près de 80m2 bénéficie d'une exposition sud-est valoriée par son balcon de 11m2 avec pleine vue sur l'aiguille des Drus ! Il comprend une entrée, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafonds ouverte sur une cuisine équipée, l'ensemble baigné de lumière grâce aux deux larges baies vitrées accès balcon, ainsi que deux chambres à coucher spacieuses, l'une bénéficiant de sa salle d'eau privative avec toilettes. Une salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes complète ce bien. Au sous-sol, vous disposez d'un emplacement de parking privatif ainsi que d'une cave. Excellent fonctionnement en airbnb. Le compte est consultable sur demande et nul doute que les remarques formulées par les visiteurs sauront conforter votre choix de venir visiter sans tarder. La copropriété se compose de 63 lots principaux. Il n'y a pas de procédure en cours dans l'immeuble et le montant annuel des charges est de 4100€ n'incluant pas le chauffage (individuel électrique). Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour davantage d'informations, contactez Nicolas POSTAL au 06.03.98.15.82
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chamonix, vous pourrez trouver des biens d'exception. Les prix au mètre carré vont augmenter pour les biens immobiliers en excellent état avec vue sur le célèbre Mont-Blanc au cours des deux prochaines années. Ceux qui investissent dans cet immobilier à Chamonix-Mont-Blanc pourront profiter de locations à l'année ou investir dans une résidence secondaire pour les vacances, leur permettant ainsi d'avoir le repos dont ils ont besoin. Une clientèle multinationale diversifiée encourage le brassage culturel dans un si beau cadre. Les stations de ski de Chamonix en font également une destination touristique prisée par de nombreux visiteurs chaque année. Chamonix-Mont-Blanc est un marché immobilier très fascinant qui attire un large éventail d'acheteurs étrangers pour investir.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chamonix-Mont-Blanc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chamonix-Mont-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 049 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 001 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Chamonix-Mont-Blanc (74400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 937 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 259 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 049 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.legacy-alsace.fr
- 2 Route D'Ittenheim
- Achenheim - 67204