Vente Maison 1 490 000 € Chamonix-Mont-Blanc (74400)

  • 150 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Arve Immobilier
Prix au m²
9 933 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
849-23
Référencée le
08/06/2023
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4910606
Référencée le : 08/06/2023
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
9 933 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Chalet / chamonix mont blanc / 849-23

Chamonix, façe au Mont-Blanc, dans le secteur des Bossons, sur un terrain plat de 1028 m2. Chalet de plain-pied d'environ 110 m2 sur deux niveaux + 2 pièces de rangement en sous-sol, entièrement rénové en 2010 et petit chalet indépendant de 40 m2 construit en 2020 soit un total habitable de 150 m2. Pour un ensemble ainsi composé : En rez-de-jardin une grande pièce de vie avec séjour, salle à manger, cuisine ouverte toute équipée et un toilette pour invités. A l'étage, deux grandes chambres , deux petites chambres, et deux salles de bains. En sous-sol, une pièce buanderie et une cave Sur le même terrain : petit chalet de 40 m2 d'un seul niveau, avec une pièce de vie ouverte sur terrasse, une chambre et une salle d'eau. Confort supplémentaire pour cette propriété : un double garage , un jacuzzi, un mazot avec sauna, un abri voiture, un cabanon pour outillage de jardin.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 74 500 €, soit un prix net vendeur de 1 415 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chamonix, vous pourrez trouver des biens d'exception. Les prix au mètre carré vont augmenter pour les biens immobiliers en excellent état avec vue sur le célèbre Mont-Blanc au cours des deux prochaines années. Ceux qui investissent dans cet immobilier à Chamonix-Mont-Blanc pourront profiter de locations à l'année ou investir dans une résidence secondaire pour les vacances, leur permettant ainsi d'avoir le repos dont ils ont besoin. Une clientèle multinationale diversifiée encourage le brassage culturel dans un si beau cadre. Les stations de ski de Chamonix en font également une destination touristique prisée par de nombreux visiteurs chaque année. Chamonix-Mont-Blanc est un marché immobilier très fascinant qui attire un large éventail d'acheteurs étrangers pour investir.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/04/2024
1 490 000 €
160 m²
-6.88%
08/06/2023
1 600 000 €
160 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
104 132 €
Coût d'aquisition estimé
1 594 132 €

Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 415 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
67 050 €
- Taxe communale additionnelle
17 880 €
- Taxe nationale
1 589 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 490 €
Total
88 009 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
14 763 €
- Débours
1 360 €
Total
16 123 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Chamonix-Mont-Blanc (74400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 590 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 800 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
2
1 485 000 €
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 800 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
1 900 000
12233
2022
6
2 219 333
14608
2021
2
1 787 838
11545
2020
2
1 732 500
10988
2019
6
1 463 986
9514
2018
3
1 886 667
11932
2017
2
1 137 500
7583
2016
6
1 714 600
11114
2015
1
900 000
6000
2014
1
2 320 000
14968

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 15
  • Nb. de vues uniques : 15
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Arve Immobilier