Vente Maison 675 000 € Chamonix-Mont-Blanc (74400)

  • 42 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Megagence
Prix au m²
16 071 €/m²
Terrain
635 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
145084
Référencée le
17/10/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8888122
Référencée le : 17/10/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
16 071 €/m²
Terrain
635 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à chamonix-mont-blanc, 74400 - 3 pièces 42m²

A seulement quelques minutes à pied du centre ville et des commodités, ce charmant chalet a été entièrement rénové avec goût et modernité en 2021 sur un terrain de 635m². D'une surface totale de 42m² environ (loi Carrez 25.6m²), on y retrouve un espace optimisé par un architecte et des finitions de très bonne qualité.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre double, 2 salles d'eau et un wc.
A l'étage, une grande chambre pouvant accueillir 3 lits et de grands espaces de rangement.
A l'extérieur, 2 belles terrasses permettent de profiter d'une magnifique vue sur le massif du Mont blanc et les Aiguilles Rouges, 2 places de stationnement privées.
Ce chalet bénéficie actuellement d'une excellente rentabilité locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Benoît SERRE, Tél. : 06 95 37 95 32, E-mail : benoit.serre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 507462745

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 33 750 €, soit un prix net vendeur de 641 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chamonix, vous pourrez trouver des biens d'exception. Les prix au mètre carré vont augmenter pour les biens immobiliers en excellent état avec vue sur le célèbre Mont-Blanc au cours des deux prochaines années. Ceux qui investissent dans cet immobilier à Chamonix-Mont-Blanc pourront profiter de locations à l'année ou investir dans une résidence secondaire pour les vacances, leur permettant ainsi d'avoir le repos dont ils ont besoin. Une clientèle multinationale diversifiée encourage le brassage culturel dans un si beau cadre. Les stations de ski de Chamonix en font également une destination touristique prisée par de nombreux visiteurs chaque année. Chamonix-Mont-Blanc est un marché immobilier très fascinant qui attire un large éventail d'acheteurs étrangers pour investir.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
15/11/2023
675 000 €
42 m²
-5.59%
17/10/2023
715 000 €
42 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
48 178 €
Coût d'aquisition estimé
723 178 €

Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 675 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 641 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
30 375 €
- Taxe communale additionnelle
8 100 €
- Taxe nationale
720 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
675 €
Total
39 870 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 949 €
- Débours
1 360 €
Total
8 309 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
985 000
21874
2022
2
738 625
16388
2021
5
1 823 326
37469
2020
3
580 333
12679
2019
8
509 538
10740
2018
5
414 934
8929
2017
3
439 405
9985
2016
3
278 333
6530
2015
2
630 000
14198
2014
3
710 885
15981

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Megagence