Vente Appartement 95 000 € Habère-Poche (74420)
- 24 m²
- 2 Pièce(s)
3 958 €/m²
NC
NC
184074PB
05/02/2024
30/04/2024
2 mois
12558690
NC
3 958 €/m²
NC
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Habere poche (74420) | appartement de 24.00 m² | type 2 | 95000 € | référence: 184074pb
Vous cherchez une résidence secondaire ou un premier achat dans la vallée verte à 2 pas des pistes ? Je l'ai trouvé pour vous !
Habère-Poche, au cœur de la Vallée Verte, proche d'Annemasse, Thonon-Les-Bains et Genève, un village tout tranquille.
Venez découvrir cet appartement 2 pièces d'environ 24 m2 en rez de jardin près du centre village et proche des commerces et des pistes de ski (station Habère-Poche rejoignant Hirmentaz).
Il se situe dans une résidence calme et propre entourée de verdure à faibles charges.
Le bien a été totalement rénové en 2023 le rendant contemporain et fonctionnel : la cuisine (marque IXINA) et tout l'électroménager, les sols et la salle de bain, le cumulus encore sous garantie.
Il se compose d'une cuisine meublée et équipée (2 plaques vitrocéramiques, hotte, four, four à micro ondes, frigo congélateur 3 tiroirs, lave linge sous garantie) ouverte sur le coin salon/salle à manger en accès direct sur la terrasse, une salle d'eau avec WC et d'une chambre qui peut accueillir un lit en 140 si besoin.
Il dispose également d'une jolie terrasse carrelée privative de 15 m² avec abri de jardin (exposition sud) entourée d'une haie. Il n'y a donc aucun vis à vis.
Il dispose également d'un casier à ski indépendant.
Vidéo sur demande
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 564 € soit 47 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 184 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété « Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 878 701 044 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Habère-Poche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Habère-Poche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Habère-Poche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Habère-Poche (74420), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 72 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 14 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 66 000 €, et celle la plus chère, qui est de 80 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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