Vente Maison 545 000 € La Baume (74430)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 206 €/m²
930 m²
NC
16840
26/04/2024
06/05/2024
12 jour
13064889
4
3 206 €/m²
930 m²
NC
Belle maison a remuneration possible
VENTE-Uniquement dans notre Agence, Plan d'Aups, Village de montagne en Provence. Cette jolie villa de plain pied d'un total de 170m2 vous accueille sur son terrain plat de 930m2. L'entrée, avec toilette suspendu et lave-main, laisse place à une pièce de vie de plus de 53m2 avec cuisine toute équipée et son cellier, le tout ouvert avec porte à galandage sur une très belle terrasse au sud, une vue sublime sur les collines vous émerveillera. La partie nuit vous offre trois belles chambres avec placards et dressing, une salle de douche italienne avec wc et grande vasque. Mais je ne vous ai pas encore parlé de la dépendance dont vous pourrez faire profiter amis, famille ou exploiter en tant que chambre d'hôte, car aménagée d'un jacuzzi, sauna, salle de détente, cabines, SDD et d'une jolie chambre avec son coin déjeuner, ouverte sur une terrasse jouxtant la piscine couverte, chauffée avec nage à contre courant. Bref un endroit magique, une vie de rêve rémunérée. Plus loin un chalet bois peut faire office de bureau ou salon. Garage et espace stationnements complète ce bien, doté de matériaux normes BBC, d'un chauffe eau thermodynamique solaire, d'un poêle à granulés et le must...des panneaux photovoltaïques dont vous bénéficiez pour la dépendance. Honoraires à la charge du vendeur. Venez profiter de cette nature somptueuse, préservée et loin des agitations urbaines. 06 83 29 05 78 Colette Combes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.projetimmogestion.com
- 132 Boulevard Voltaire
- La Penne-sur-Huveaune - 13821