Vente Appartement 149 000 € Le Biot (74430)
- 33 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 551 €/m²
NC
NC
188324CK
01/05/2024
14/05/2024
15 jour
13084506
2
4 551 €/m²
NC
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Le biot (74430) | appartement de 32.74 m² | type 3 | 149000 € | référence: 188324ck
Catherine Kosmala vous propose un bel appartement meublé de 3 pièces, d'une surface Loi Carrez de 32.74 m2, situé au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur d'un ensemble en copropriété au Col du Corbier, commune de Le Biot à 1230 mètres d'altitude entre la Vallée d'Abondance et la Vallée de Morzine : toutes deux rejoignant le domaine des Portes du Soleil bien connu des amateurs de sport d'hiver mais aussi des activités d'été. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour-cuisine aménagée avec balcon vue dégagée, exposé sud-est (3.10 X 1 m), une salle d'eau avec sèche-serviettes, un toilette séparé, deux belles chambres avec mezzanines offrant entre 8 et 10 couchages. Chauffage individuel électrique, volet roulant électrique sur la porte-fenêtre et volets roulants manuels sur les fenêtres des chambres. Casier à skis au rez de chaussée et grand parking public au pied de l'immeuble. Le Col du Corbier propose un tapis roulant pour les jeunes skieurs, des chemins de randonnée sur tous les massifs environnants et en toutes saisons : raquettes, ski de randonnée, VTT ou marche, cyclisme avec deux beaux cols, et moto vers la route des Grandes Alpes. Le restaurant "la Covagne" vous accueillera autour d'une bonne table ou pour un verre en terrasse. Possibilité d'un grand garage en option. Informations au 07.87.000.401 et sur mon site www.3gimmobilier.com/kosmala
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1116 € soit 93 € par mois
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1212 € soit 101 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 269 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété « Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Biot ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Biot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Biot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Le Biot (74430), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 148 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 22 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 157 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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