Vente Maison 589 000 € Morillon (74440)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 212 €/m²
6 335 m²
NC
1511280
06/05/2024
21/05/2024
21 jour
13106136
2
5 212 €/m²
6 335 m²
NC
Châlet 5 pièces de 113 m² à morillon (74440)
iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Vous rêvez d’un petit coin de paradis dans un des plus beaux villages Savoyard ?
Entre lacs et montagnes, MORILLON est un village typique et apprécié de tous, il offre à ses habitants le privilège d’être sur l’un des plus grands domaines européens de skis dans un cadre idyllique et bucolique.
Découvrez cette ferme de charme de plus de 200m2 utile, récemment rénovée avec goût et alliant harmonieusement modernité et caractère traditionnel, située à 2 pas du centre de la station ainsi que des commodités. Sa situation vous permet, en hiver, de profiter du domaine et la possibilité de rentrer en skis jusque chez vous si vous le souhaitez, en été, elle se transforme en un parfait point de départ pour profiter des randonnées ou tout autres plaisirs estivaux.
Raffinée, chaleureusement agencée et très bien entretenue, cette maison saura vous ravir grâce à sa disposition, ses volumes très lumineux et ses équipements de qualité. Parfaitement pensé en alliant modernité et charme de l'ancien, vous serez conquis par son côté cosy, sa fonctionnalité et son potentiel, bref, cette maison est un véritable havre de paix pour un coup de COEur assuré…
L’extérieur n’est pas en reste avec un grand balcon, le jardin et un terrain arboré de 6335m2 au total, sans aucun vis-à-vis, idéal pour une famille qui souhaite recevoir ou faire de la location saisonnière, offrant une vue exceptionnelle grâce à sa situation géographique et son exposition optimale. Vous êtes intéressés par ce bien rare ? Contactez-moi !!! Visitez ce bien depuis votre canapé en visite live
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 355 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 589 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 559 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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