Vente Maison 750 000 € Taninges (74440)
- 196 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 827 €/m²
632 m²
NC
1519754
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106335
6
3 827 €/m²
632 m²
NC
Maison de ville 8 pièces de 196 m² à taninges (74440)
iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville de 200m2 environ sur un terrain de 650m2, entièrement rénovée parfaitement pensé en alliant modernité et charme de l'ancien où vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Située dans un quartier calme et résidentiel, vous profitez d’une vue dégagée, bercée par les eaux limpides du FORON.
Raffinée et très bien entretenue, son intérieur chaleureusement agencée offre de beaux volumes spacieux baignés de lumière naturelle. Vous aimerez le potentiel, les espaces optimisés et la qualité de ses équipements.
Sur 2 niveaux parfaitement autonomes avec ses entrées privatives, vous serez conquis par son côté confortable et sa fonctionnalité, cette maison est clairement un lieu de vie idéal pour une famille qui souhaite recevoir.
Vous apprécierez également l’espace incroyable de ses garages de près de 120m2 avec ses 3 entrées équipées de portes électriques. L’extérieur n’est pas en reste, entre vous détendre sur vos balcons ensoleillés grâce à sa situation géographique ou sur un terrain plat protégé, vous n’aurez que l’embarras du choix…
De nombreux rangements, places de parking en sus, etc…Raviront les plus exigeants. Conclusion : L’isolation globale, les huisseries, les espaces, une PAC, électricité, volets roulants, bref, tout a été repensé et rénové pour satisfaire une famille ou un artisan par exemple ou les 2…
Et vous serez-vous résister à un coup de cOEur ?
Les points forts : Isolation – rénovation - quiétude – huisseries – 6 chambres – exposition - Proche de commerces, centre et station de skis.
Visitez depuis votre canapé en visite live, n’hésitez pas…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Taninges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Taninges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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