Vente Appartement
455 800 €
Le Grand-Bornand (74450)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 118 €/m²
NC
NC
396
19/01/2023
19/02/2024
16 mois
3472781
3
6 118 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement 4 pièces 74.5m² à vendre à le grand-bornand 74450
Dans résidence de tourisme 4 étoiles, de 74,5 m² se composant d'une entrée avec placard, WC indépendant, salle de bains, d'un séjour avec coin cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, cabine. Grande terrasse exposée plein Sud face aux pistes de ski l'hiver et pâturages l'été Résidence gérée par la CGH. Rentabilité (avec occupation) : +/- 4 %. Occupation propriétaire : bail actuel 6 semaines + 28 jours en période blanche. Résidence avec piscine intérieure, sauna, hammam, salle de fitness, spa. Place de stationnement couverte incluse, cave et casiers à skis. Résidence de 150 appartements. Charges de copropriété : 20 €/m2 habitable par an (fixe pendant la durée du bail). Pas de procédure en cours.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Grand-Bornand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Grand-Bornand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Grand-Bornand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 430 731 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Grand-Bornand (74450), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 479 467 € et son prix moyen au m² est de 6 608 €/m².
L'écart de prix est de 37 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 455 800 €, et celle la plus chère, qui est de 493 400 €.
L'écart du prix au m² est de 6 608 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 608 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mont-reve-immo.com
- 7210 Route Du Chinaillon
- Le Grand-Bornand - 74450