Vente Maison 3 990 000 € Le Grand-Bornand (74450)
- 130 m²
- 10 Pièce(s)
30 692 €/m²
6 002 m²
NC
75011154348
29/02/2024
16/05/2024
2 mois
12780026
NC
30 692 €/m²
6 002 m²
NC
Unique! magnifique chalet de 1796
Unique! Dans un lieu paradisiaque qui conjugue une vue panoramique exclusive, un ensoleillement maximal et la proximité immédiate du domaine skiable et des chemins de randonnée, cette magnifique ferme édifiée en 1796, accessible toute l'année, est actuellement exploitée en qualité de restaurant daltitude. Elle offre une surface de 524 m2 environ avec de grandes terrasses face aux sommets des Aravis et de très beaux volumes à aménager. Ce chalet unique pourra être dédié aussi bien au développement d'une activité professionnelle denvergure, été comme hiver, quà un projet de résidence privée dexception. Lhistoire et les volumes généreux de ce chalet sont à la hauteur dun destin remarquable et son emplacement exceptionnel sur un terrain dégagé de plus de 6000 m2 au coeur dune nature durablement préservée donnent à cet ensemble immobilier un caractère exclusif. Je propose de vous présenter le dossier complet de ce bien rare en rendez-vous sur place ou à distance. Je peux également me déplacer à votre convenance pour une première présentation confidentielle. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France Frédéric Roch - +33 6 77 59 64 56 - RSAC 792154304 Annecy-EI
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Grand-Bornand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 810 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008