Vente Maison 1 870 000 € Saint-Jean-de-Sixt (74450)
- 230 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
8 130 €/m²
1 000 m²
NC
1503954
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106500
5
8 130 €/m²
1 000 m²
NC
Châlet 8 pièces de 230 m² à saint-jean-de-sixt (74450)
iad France - Audrey Galland vous propose : Charmant chalet LAMBERSENS de 230m² environ habitables avec appartement indépendant et vaste sous-sol.
Situé dans le charmant village de St Jean de Sixt, ce chalet incarne le mariage parfait entre tradition et modernité. Ses matériaux de qualité supérieure et son design soigné en font un véritable bijou de l'architecture alpine.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un espace de repos, tandis qu'une buanderie pratique facilite les tâches quotidiennes. De plus, un appartement indépendant de 45m² environ, agrémenté d'un balcon exposé sud/est, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, idéale pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif.
À l'étage principal, la cuisine entièrement équipée possède un coin repas accueillant . Le salon/séjour adjacent, avec sa cheminée, offre un espace de détente chaleureux et convivial. Un balcon de plus de 50m² environ entoure l'espace de vie.
Un escalier en poutres entières mène aux combles aménagés, où une mezzanine invite à la relaxation ou au travail avec son coin bureau. Trois belles chambres mansardées et une salle de bain complètent cet espace confortable et accueillant.
Le vaste sous-sol de plus de 145m² environ présente actuellement un double garage, un atelier, une buanderie et une cave offrant un espace de stockage généreux. Cependant, ses possibilités d'aménagement sont multiples, offrant ainsi une flexibilité pour répondre vos besoins spécifiques.
En somme, ce chalet, situé à moins de 2kms du centre du village, représente une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre enchanteur, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Situé à seulement quelques minutes des stations de ski renommées de La Clusaz et du Grand-Bornand, Saint-Jean-de-Sixt est un lieu de villégiature idéal pour les passionnés de sports d'hiver. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite guidée de ce charmant chalet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Sixt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-de-Sixt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 870 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 785 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Jean-de-Sixt (74450), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 269 667 € et son prix moyen au m² est de 7 089 €/m².
L'écart de prix est de 385 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 089 €/m², et la plus chère, qui est de 7 089 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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