Vente Maison 295 000 € Saint-Jean-de-Sixt (74450)

  • 59 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
5 000 €/m²
Terrain
525 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1186
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13110341
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 000 €/m²
Terrain
525 m²
Surface Carrez
NC

Charmant chalet niché dans un environnement paisible en lisière de forêt

Découvrez ce petit havre de paix, idéalement situé dans un secteur très calme, offrant une atmosphère sereine et un contact privilégié avec la nature environnante. Erigé sur un terrain de 525m², le chalet se compose au premier niveau d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à un balcon ensoleillé. Une chambre à coucher confortable et une salle de bain équipée d'un WC. Une chambre en sous pente offrant un espace intimiste et chaleureux. Au niveau -1 : Une chambre dotée de rangements, une salle de douche avec WC et une belle terrasse, parfaite pour se détendre en plein air. En annexe 2 places de stationnement extérieures Ce chalet représente une opportunité rare d'acquérir une résidence paisible, où il fait bon vivre au quotidien, tout en étant proche de la nature et des commodités. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre pour les amoureux de la nature. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Prix affiché honoraires agence inclus (5% honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VENTE INTERACTIVE EN LIGNE : Achetez ce bien au juste prix à travers les enchères interactives ! Différentes des ventes aux enchères classiques ou judiciaires, c'est une solution innovante pour l'achat de votre bien. Le prix de départ sera de 295000 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par pallier de 3000 €. Les intentions d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Winimo Enchères le 03/06/2024 de 09h à 21h (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive. La récolte d’intentions d’achat en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Aravis Holidays Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 225 €, soit un prix net vendeur de 278 775 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 090 €
Coût d'aquisition estimé
317 090 €

Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 275 €
- Taxe communale additionnelle
3 540 €
- Taxe nationale
315 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
295 €
Total
17 425 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 305 €
- Débours
1 360 €
Total
4 665 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
1
390 000
6500
2019
3
469 062
7240
2018
4
369 268
5446
2017
1
280 000
4118
2016
1
323 000
4681
2015
4
329 953
5213
2014
3
315 667
4931

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Aravis Holidays Immobilier