Vente Appartement 164 900 € Bernex (74500)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 339 €/m²
NC
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1488157
11/03/2024
31/05/2024
2 mois
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1
4 339 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 38 m² à bernex (74500)
iad France - Jennifer Stenzel vous propose : NOUVEAUTE !
EN EXCLUSIVITE, emplacement idéal à 5 min à pied des pistes de ski, pour cet appartement T2 de 38m2 environ carrez.
Dans une petite copropriété, au premier étage, découvrez cet appartement meublé, idéale pour une résidence seconde à la montagne ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée, une cuisine avec salon donnant sur un grand balcon exposé sud avec vue dégagée sur les montagnes, une chambre avec balcon, une salle de bain et un toilette séparé.
Une cave et une place de parking privée complètent ce bien.
Les atouts de ce bien:
- Situation géographie idéale
- Petite copropriété calme et sécurisée
- Lumineux et fonctionnel
- Deux balcons
- Chambre séparée avec armoire intégrée et balcon
- Vue dégagée sur les montagnes
- Cave et stationnement
- 4 couchages
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.37 € par mois (soit 1072.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Stenzel EI (ID 68901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bernex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bernex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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