Vente Appartement 429 900 € Évian-les-Bains (74500)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 352 €/m²
31 m²
NC
400-A003
19/01/2023
30/05/2024
16 mois
3472929
2
6 352 €/m²
31 m²
NC
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Appartement f3 à vendre à evian les bains
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR NEUF
À vendre : dans la petite ville d'EVIAN LES BAINS (74500), venez découvrir cet appartement T3 au calme de 67,68 m² et de 31 m² de jardin.
Il se situe dans une résidence neuve avec ascenseur. Le bâtiment comporte 3 étages. Cet appartement s'organise comme suit : Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon, deux chambres (de 9 et 11 m²), salle de bains/wc, 2 terrasses et d'un jardin de 31 m². L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude du logement.
2 terrasses ajoutent à cet appartement un total de 15,1 m² d'espace détente, et 2 places de parkings en sous-sol permettent le stationnement.
Le bien se trouve à 2 km des commerces. On trouve plusieurs écoles (primaire et collège) à moins de 10 minutes de l'appartement : le Collège les Rives du Léman et l'École Primaire Publique les Hauts d'Evian. L'aéroport le plus proche est situé à 50 km. On trouve trois restaurants à moins de 10 minutes.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évian-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évian-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évian-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 256 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Évian-les-Bains (74500), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 397 307 € et son prix moyen au m² est de 6 418 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 305 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 722 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 722 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.peillex-immobilier.fr
- 5 Avenue General De Gaulle - Etoile Ii
- Thonon-les-Bains - 74200