Vente Appartement 190 000 € Évian-les-Bains (74500)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
4 419 €/m²
NC
NC
TAPP521041
18/04/2024
16/05/2024
1 mois
13028820
NC
4 419 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 43m²
Exclusivité! A vendre: appartement T2 (43m²) à Évian-les-Bains. Balcon 6m2 FACE AU LAC. Cuisine aménagée. Excellent état. Tout transport de proximités (bus, train, ferry) - EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces au calme avec balcon de 6m2 face au lac
T2 de 43m2 dans une petite résidence récente en accès sécurisé situé dans les hauteurs d'Évian-les-Bains (74500).
Appartement au 2nd étage avec une cuisine équipée Une chambre avec placard encastré
Le logement est en très bon état général
Chauffage et eau chaude sanitaire collectif au gaz avec panneau solaire en relais.
2 places de parking en sous-sol vient compléter le lot.
Le logement est loué jusqu'au 02 septembre 2024 avec congé pour vente notifié au locataire, ce dernier ne nous a pas autorisé à photographier sont intérieur. Photos issue d'un état des lieux précédent
Tous services de proximités: Ligne de bus H au pied de l'immeuble, Gare d'Evian et Carrefour Market à 800m, Ferry à 4mn en voiture, Gymnase de la Léchère à 3mn et "Evian Resort Golf Club". Etablissements scolaires (de la maternelle au lycée) situés dans la commune.
Contactez votre agence CITYA VALP'IMMO au 06 29 37 62 06 (SMS UNIQUEMENT, dans un 1er temps) ou lchevalier@citya pour de plus amples renseignements sur cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 192,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évian-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évian-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évian-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Évian-les-Bains (74500), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 241 500 € et son prix moyen au m² est de 6 605 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 689 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 689 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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