Vente Appartement 275 000 € Évian-les-Bains (74500)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 966 €/m²
NC
NC
DC2-1651
19/01/2024
04/05/2024
3 mois
11994166
2
4 966 €/m²
NC
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Evian centre t3 balcon
À vendre Evian-les-Bains hypercentre dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 300 mètres à pied de l'embarcadère, au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété : appartement 3 pièces de 55,38 m² loi Carrez, exposé Sud/Ouest avec balcon filant de 4,71 m² côté Sud. Ce bien se compose d'une pièce de vie séjour/cuisine équipée de 26,75 m², d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une chambre de 13,28 m² avec deux placards, et d'un bureau de 8,17 m². Un réduit sur le palier vient compléter cet appartement en très bon état où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! DPE classe D. Une exclusivité DECORDIER immobilier Evian à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évian-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évian-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évian-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Évian-les-Bains (74500), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 313 900 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.decordier-immobilier.com
- 31 Rue Nationale
- Évian-les-Bains - 74500