Vente Appartement 319 000 € Évian-les-Bains (74500)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 908 €/m²
NC
NC
27/04/2024
10/05/2024
13 jour
13070409
2
4 908 €/m²
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Magnifique t3 de 65 m² en rez de jardin
Charmant T3 avec Jardin Privatif et Confort Moderne à Évian-les-Bains
Découvrez ce séduisant appartement T3 de standing, idéalement situé sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, une ville réputée pour ses thermes et son cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Cet appartement de 2010 offre un cadre de vie calme et privilégié, parfait pour une habitation principale ou un investissement locatif.
Ce T3 est composé de deux chambres accueillantes, d'une salle de bain élégante et d'un séjour spacieux de 29 m². La cuisine aménagée et équipée avec des éléments d'électroménager modernes invite à la convivialité et à la gourmandise. Le carrelage principal au sol ajoute une touche d'élégance et de facilité d'entretien à l'ensemble.
L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif soigneusement entretenu de 450 m², agrémenté d'une terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité. L'exposition nord-est assure une luminosité agréable tout au long de la journée.
Le logement est équipé fibre optique.
Charges de copropriétés raisonnables de 100€/mois.
Chauffage gaz individuel par radiateur.
Un garage est possible en plus (21 000€) et un parking privé, ainsi qu'un stationnement pour visiteurs, répondent à tous vos besoins en matière de stationnement. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours.
Évian-les-Bains, Un Cadre de Vie Idyllique:
Évian-les-Bains est une destination prisée pour sa qualité de vie, son eau minérale mondialement connue, et ses nombreuses activités culturelles et sportives. Entre lac Léman et montagnes, cette ville offre un cadre de vie paisible et ressourçant, tout en étant proche de la frontière suisse et à une heure de route de Genève.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et saisissez l'opportunité de vivre dans l'un des plus beaux cadres de la Haute-Savoie.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évian-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évian-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évian-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Évian-les-Bains (74500), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 395 264 € et son prix moyen au m² est de 6 418 €/m².
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 722 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 722 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008