Vente Appartement 280 000 € Évian-les-Bains (74500)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 308 €/m²
NC
65 m²
1966
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150287
2
4 308 €/m²
NC
65 m²
Appartement 65 m² - 3 pièces - évian-les-bains (74500)
EXCLUSIVITE EVIAN - Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 65m² avec balcon et une Belle Vue Lac situé au dernier étage d' une résidence avec ascenseur, à quelques minutes du centre-ville et du lac-léman.
Ce bien dispose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée à l'américaine , ouverte sur un grand séjour lumineux avec un beau balcon et une magnifique Vue sur le lac Léman . Il est également composé de deux belles chambres, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, meuble vasque avec miroir, puis d'un Wc indépendant.
L'appartement est également annexé d'une cave au rez-de-chaussée.
Chaudière collective au gaz - DPE D - Prix appartement : 280 000 euros.
Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 11 lots. Charges annuelles de 4249 € (incluant chauffage et eau ). Aucune procédure en cours.
Contactez Claude DODINET au 04 50 26 43 97 ou par mail cabinet-dodinet@orange.fr.
CABINET DODINET-21 Bd Georges Andrier- 74200 THONON LES BAINS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évian-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évian-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évian-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Évian-les-Bains (74500), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 389 100 € et son prix moyen au m² est de 6 418 €/m².
L'écart de prix est de 179 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 900 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 722 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 722 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinetdodinet.fr
- 21 Boulevard Georges Andrier
- Thonon-les-Bains - 74200