Vente Appartement 385 000 € Évian-les-Bains (74500)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 746 €/m²
NC
NC
PTT15100
26/10/2023
16/05/2024
6 mois
9201042
2
5 746 €/m²
NC
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Appartement t3 avec vue lac evian
Dans nouvelle résidence à construire, quartier calme proche commodités et écoles, appartement de type F3 de 59.59m² au 3ème étage avec balcon, parking extérieur et grand garage en sous-sol. Frais de notaire réduits.
Découvrez sans tarder ce superbe T3 de 81m² dont 51m² habitables.
Lumineux et plein de cachet, cet appartement vous séduira à coup sur !
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour/salon avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse de 11 m² orientée Sud-Ouest, 2 chambres dont une avec placard avec accès à une terrasse de 20 m² orientée Nord Est, un wc avec lave main, 1 salle de bains et de nombreux rangements. Pour accompagner l'appartement, un grand garage pour 2 voitures.
Dans une nouvelle résidence située à proximité des écoles, commerces et bus, découvrez cet appartement de type T3 au 1er étage, comprenant entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour/salon (25.12m²), 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Un balcon de 7.60m² , une petite terrasse de 4.69m², un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
A proximité immédiate du centre ville, superbe T4 duplex de 99m² + terrasse et balcons. L'appartement, en duplex inversé, se compose d'une entrée avec placard, séjour/salon avec cuisine équipée ouverte, terrasse de 21m² orientée Sud, chambre, salle d'eau, wc; et au niveau inférieur : 2 chambres avec placard et balcon, salle de bains + douche, rangements et wc. Pour accompagné l'appartement, une cave et 2 stationnements.
Future résidence située sur la commune de Publier, au coeur du quartier résidentiel prisée de la plaine d'Amphion, au calme, proche des commerces, du lac, de la plage et de la cité de l'eau. Appartement de type T2 situé au premier étage avec balcon; cellier et 2 parkings (1 extérieur et 1 intérieur).
Chauffage individuel gaz. Vélos électriques à disposition.
Thonon proche centre ville, au calme, appartement T3 de 65m² en étage avec balcon. Cuisine équipée, séjour/salon, dégagement nuit, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant.
L'appartement profite également d'un grand garage en sous-sol.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évian-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évian-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Évian-les-Bains (74500), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 396 264 € et son prix moyen au m² est de 6 418 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 305 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 722 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 722 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.peillex-immobilier.fr
- 5 Avenue General De Gaulle - Etoile Ii
- Thonon-les-Bains - 74200