Vente Appartement 485 000 € Évian-les-Bains (74500)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 180 €/m²
NC
NC
DC2-1952
15/10/2023
16/05/2024
7 mois
8793417
2
7 180 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement t3 neuf vue lac evian les bains
À vendre Evian-les-Bains, à 500 mètres et 10 minutes à pied du centre-ville, dans une future résidence à taille humaine de 16 logements à l’architecture contemporaine et élégante avec sa vue panoramique sur le Lac Léman ! Appartement T3, orienté Nord/Ouest, quatrième étage, avec très grande terrasse, composé d'une belle pièce à vivre séjour/cuisine, une entrée/dégagement, 2 chambres, un cellier, une salle de bains et un WC séparé. Du T2 au T4 attique, tous les appartements sont dotés d'un bel espace extérieur avec vue sur le Lac Léman. Possibilité d’acquérir un garage en sus, prix sur demande. Carrelages 60x60, parquet contrecollé, porte blindée.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évian-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évian-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Évian-les-Bains (74500), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 396 264 € et son prix moyen au m² est de 6 418 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 305 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 722 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 722 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.decordier-immobilier.com
- 31 Rue Nationale
- Évian-les-Bains - 74500