Vente Appartement 265 000 € Évian-les-Bains (74500)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 848 €/m²
NC
NC
DC2-2007
18/04/2024
28/04/2024
14 jour
13024884
2
3 848 €/m²
NC
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Evian t3 duplex hypercentre
À vendre Evian-les-Bains hypercentre, au cœur de la rue piétonne, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 450 mètres à pied de l'embarcadère : appartement T3 duplex de 55,03 m² loi Carrez (68,87 m² utiles) situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 lots principaux. En très bon état, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et d'une cuisine ouverte sur le séjour. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, une cave de 7,34 m² complète cet appartement en très bon état. Très bon DPE classe C, adoucisseur, syndic bénévole avec faibles charges, taxe foncière 416 €. Qu'attendez-vous pour nous contacter ? Une exclusivité DECORDIER immobilier Evian !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évian-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évian-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Évian-les-Bains (74500), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 912 € et son prix moyen au m² est de 6 418 €/m².
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 722 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 722 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.decordier-immobilier.com
- 31 Rue Nationale
- Évian-les-Bains - 74500