Vente Appartement 363 000 € Évian-les-Bains (74500)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 886 €/m²
NC
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196/20
19/03/2024
28/04/2024
1 mois
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2
4 886 €/m²
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Appartement vue lac à evian-les-bains centre
Dans une petite copropriété calme de 7 logements, superbe appartement de type T3 au 2ème étage. D'une surface de 74 m2, il offre de beaux volumes, une belle lumière et une vue agréable sur le Lac Leman. Composé d'une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, une double pièce salon/salle à manger (possibilité de créer une 3ème chambre), 2 chambres, salle de bains avec baignoire, et WC séparé. Deux balcons, un au nord avec vue lac, et un au sud sans vis-à-vis, avec vue sur le parc voisin. Financièrement, logement pas énergivore, grâce au double vitrage et la bonne isolation, les charges sont faibles (1000€ / an) et la copropriété est gérée par un syndic bénévole engagé. Aucun travaux à prévoir, possiblité d'ahceter quelques meubles si besoin. Une place de parking est attachée au bien en jouissance, et deux caves. A visiter exclusivement avec POIRIER IMMOBILIER, toujours proche de vos projets.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évian-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évian-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évian-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 363 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 035 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Évian-les-Bains (74500), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 427 737 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.poirier-immobilier.com
- 60 Route D'Excenevex
- Sciez - 74140