Vente Appartement 431 600 € Évian-les-Bains (74500)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 605 €/m²
NC
NC
ID160778
24/04/2024
04/05/2024
15 jour
13053601
2
5 605 €/m²
NC
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Vente appartement p3
Venez découvrir cet appartement T3 situé dans un quartier résidentiel très prisé avec vue sur le lac à Evian-les-Bains. Avec ses 77 m de surface habitable - il propose une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/cuisine spacieux de 40 m
. Il se prolonge sur une belle terrasse de 22 m exposée sud-est où vous pourrez profiter des beaux jours. Un dégagement dessert lespace nuit avec deux chambres de 11 et 13 m - chacune avec un placard intégré. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Cet appartement - situé à proximité des services et commodités - est accompagné de deux places de parking en sous-sol. REF 77935 - Mentions légales : Proposé à la vente à 431600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Venez découvrir cet appartement T3 situé dans un quartier résidentiel très prisé avec vue sur le lac à Evian-les-Bains. Avec ses 77 m de surface habitable - il propose une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/cuisine spacieux de 40 m
. Il se prolonge sur une belle terrasse de 22 m exposée sud-est où vous pourrez profiter des beaux jours. Un dégagement dessert lespace nuit avec deux chambres de 11 et 13 m - chacune avec un placard intégré. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Cet appartement - situé à proximité des services et commodités - est accompagné de deux places de parking en sous-sol. REF 77935 - Mentions légales : Proposé à la vente à 431600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évian-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évian-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 431 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 407 862 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Évian-les-Bains (74500), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 429 958 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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