Vente Appartement 495 000 € Évian-les-Bains (74500)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 346 €/m²
2 515 m²
77 m²
839691
20/03/2024
27/04/2024
1 mois
12890341
3
6 346 €/m²
2 515 m²
77 m²
A vendre appartement 78 m² à evian les bains
EVIAN LES BAINS, appartement T4 - DERNIER ETAGE - 2 TERRASSES - VUE LAC- GARAGE - CAVE-PARKING
Sur les hauteurs de la ville, à deux pas des écoles, gare et commerces, appartement très lumineux situé en dernier étage profitant d'une splendide et imprenable vue sur le lac, les montagnes et la Suisse. La copropriété composée d'un seul bâtiment est située au calme sur un terrain paysagé occultant le vis à vis avec les immeubles voisins.
Une entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement équipée suivie de sa terrasse Nord face au Lac, une pièce de vie équipée d'un poêle ouvrant sur la terrasse Nord-ouest, 2 chambres Sud-ouest avec terrasse également, et une chambre au Nord. Salle de bains et wc ind. Pour compléter le bien, un garage et une cave en sous-sol accessible par l’ascenseur, ainsi qu'un parking ext. privé.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839691)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évian-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évian-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Évian-les-Bains (74500), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 427 737 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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