Vente Appartement 430 000 € Évian-les-Bains (74500)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 229 €/m²
NC
NC
DC2-1978
30/11/2023
31/05/2024
6 mois
10361218
3
5 229 €/m²
NC
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Appartement t4 evian les bains vue lac
À vendre Evian-les-Bains, sur les hauteurs à deux pas des écoles, dans une résidence récente et sécurisée de fin 2013, au 1er et avant-dernier étage : appartement de type T4 vue lac de 82.24 m² loi Carrez avec près de 49 m² d'extérieurs et triple-exposition Nord/Est/Sud Il se compose comme suit : entrée/dégagement avec placard, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, WC séparé, pièce de vie séjour/cuisine de 30,29 m². Première terrasse de 35,74 m² avec très belle vue lac, second terrasse au Sud de 13,20 m². Ce bien est complété par une place de parking juste devant l'entrée de la résidence. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente. Contactez-nous pour plus de renseignements ! DECORDIER immobilier Evian.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évian-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évian-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Évian-les-Bains (74500), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 555 400 € et son prix moyen au m² est de 7 302 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 639 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 639 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.decordier-immobilier.com
- 31 Rue Nationale
- Évian-les-Bains - 74500